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Diagnostic amiante Caen 14000
Amiante avant travaux Caen 14000
Type de bien ?
Maison
Appartement
Autre

Les diagnostics indispensables dans le cadre d'une location

La location d'un bien immobilier est soumise à différents diagnostics qui doivent être présentés avant la signature du bail.

Ce bien loué doit avant tout être décent et ne présenter aucun risque sanitaire ni de sécurité pour le locataire.

Il doit également disposer d'une surface habitable de plus de 9m² ou d'un volume de plus de 20m3.Un état de lieux, à l'entrée et à la sortie de la location, est indispensable.

La majorité des biens à louersont concernés par les diagnostics suivants :

- le diagnostic de performance énergétiqueà disposer impérativement avant toute annonce immobilière de location,

- le mesurage Loi Boutin pour la superficie habitable des logements vides, à faire figurer dans le bail,

- l'ERNMT si le bien est localisé dans une zone à risques naturels, miniers ou technologiques.

En plus de ces diagnostics et suivant l'âge du bien, il y a aussi :

- le CREP ou diagnostic plomb exigé pour toutes les constructions avant 1949,

- le dossier amiante partie privative pour les appartements en copropriété datant d'avant 1997.

La Loi Alur exigera en plus pour les locations, les diagnostics amiante, gaz, électricité et mérule dès application des différents décrets.  

Diagnostic immobilier proche de Normandie